Tránh rủi ro khủng hoảng khi vay tiền ngân hàng mua nhà ở mùa dịch?

Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua nhà mùa dịch?

Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua nhà phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.
Lãi suất cho vay mua nhà liên tục giảm sâuLãi suất cho vay nhà ở xã hội là 4,8%/nămLãi suất vay mua nhà ở biến động, dân nghèo nàn chọn nơi yên tâm 
Mức lãi suất cho vay mua căn hộ tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Chưa kể, 1 số ít dự án còn đưa ra ưu đãi với các gói vay 0% trong 1 trong thời gian nhất định. đây chính là cơ hội rất lớn đối với khá nhiều người có nhu cầu mua căn hộ để tại. Tuy nhiên, theo các chuyên gia sản chính, còn nếu như không tính toán kỹ, việc vay tiền mua căn hộ thời điểm này cũng ẩn chứa nhiều rủi ro.

Ngoài gói vay thông thường cho người mua nhà, một số dự án bất động sản còn kết hợp với ngân hàng đưa ra các chương trình chưa từng có tiền lệ. Cuối tháng 5 đã có chủ đầu tư đưa ra phương thức "mua căn hộ mới gần như không cần vốn", với các tên gọi như "Nhà đổi nhà", "mua nhà 0 đồng".

Tất nhiên, gói vay này phải kèm theo điều kiện, như người tiêu dùng phải đang sở hữu bất động sản tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh. Theo các chuyên gia, dù lựa chọn gói vay nào, người mua căn hộ phải tính toán kỹ khả năng trả nợ.

"Họ có lãi suất ưu đãi 5 - 6% trong vòng 6 - 12 tháng đầu. Sau đó, lãi suất điều chỉnh theo công thức, lãi suất tiền gửi tiền tiết kiệm cộng biên độ 3 - 5%. Tôi khuyên mọi người mua nhà để ở nên có tỷ lệ 50 - 60% không nên vung tay quá trán", TS Nguyễn Trí Hiếu - Chuyên tài sản chính - Ngân hàng cho biết.

Mức lãi suất cho vay mua căn hộ tại các ngân hàng đang ở khoảng từ 5% đến 8,3%/năm - thấp nhất trong vòng 15 năm qua. Ảnh minh họa - Dân trí.

Nhiều ý kiến cũng lo ngại, với khoảng lãi suất khá thấp trong thời gian đầu cho vay như lúc bấy giờ, giới đầu cơ bất động sản sẽ lợi dụng để vay tiền mua bất động sản, sau mua đi bán lại kiếm lãi. Bởi Phần Trăm sinh lời của đất có thể lên tới 10 - 30% chỉ trong quá trình ngắn.

Tuy nhiên, rủi ro sẽ xảy ra khi những đối tượng này mất năng lực chuyên môn thanh toán giao dịch do đất không bán được, dẫn đến nợ xấu ngân hàng. Các ngân hàng cho biết, tiến trình thẩm định cho vay được triển khai chặt chẽ.

Các chuyên gia khuyến cáo, trước khi ký hợp đồng vay, khách hàng phải đọc và xem xét thật kỹ từng điều khoản trên hợp đồng như lãi suất, cách thức tính lãi, ưu đãi… tránh những hiểu lầm đáng tiếc giữa hai bên.

Cá nhân vay mua nhà cũng cần tìm hiểu và khám phá kỹ về các chủ đầu tư dự án, tránh vấn đề dự án đó đã được nhà đầu tư đem thế chấp ngân hàng. Điều này đã từng có lần xảy ra trên thực tế, khiến người mua căn hộ lo nơm nớp vì mất nhà.

(Theo VTV)

_______________________________
 >>>> Nguồn: Tránh khủng hoảng rủi ro khi vay tiền ngân hàng mua căn hộ mùa dịch?